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绿维文旅:寺村联动开发打造配资官网 线上配资 新模式——以青海却藏寺配资官网 线上配资 区为例

  •        户外资料网
  • 发表时间:2020-04-20 10:14
  • 来源:户外资料网

     却藏寺位于青海省海东市互助土族自治县城北约 20 公里处,在今南门峡镇政府所在的本朗扎西滩。随着青海省深入落实线上配资 发展“515战略”,着力打造国家丝绸之路战略支点上黄金线上配资 目的地战略的开展,却藏寺迎来了线上配资 开发的黄金时期。同时,在配资官网 线上配资 热潮的推动下,高铁时代的到来进一步扩展了项目地的潜在市场,项目地可以借势国家政策、紧抓青海省大线上配资 市场机遇,丰富北线线上配资 景观,快速融入环夏都西宁线上配资 圈。

      却藏寺所在互助县线上配资 开发刚刚起步,线上配资 服务及市政设施缺乏;却藏寺寺院内部功能不完善,需重建部分文物配资查询 ;寺院内部分景观需要合理布置,内部临建与整体环境不符,这些很大程度上限制了项目地的长远发展。绿维文旅正是在这样的背景下,参与了却藏寺的总体规划,项目组希望通过规划对接市场大势,立足市场需求,完善却藏寺的线上配资 服务功能,以配资官网 线上配资 带动寺院周边区域经济的发展。

      一、难点聚焦

      项目地较好的区位优势,交通可达性良好。现今宗教线上配资 市场开发已成为配资资讯 ,藏传佛教信众广泛,宗教配资官网 已成为区域民众日常配资官网 非常重要的组成部分,因此潜在的客源市场条件良好。

      却藏寺属藏传佛教格鲁派寺院,其所在项目地互助县拥有宗教配资官网 、寺院配资官网 (皇家寺院、御赐九龙壁)、民俗配资官网 (藏族民俗配资官网 )等核心的竞争资源。其中,佛教配资官网 是寺院开发的核心,但佛教配资官网 的内涵亦十分深厚,如何破题,精准定位,在凝练核心配资官网 的基础上对其进行活化开发成为本项目的难点之一。

      却藏寺几经波折,损毁严重,历史上的寺院范围内已经有诸多民居;却藏寺同时是镇区的一部分,其开发与镇区息息相关。多个利益主体的存在,加之较为局促的用地协调,也是项目地的主要难点之一。

 

      核心思路

      项目在对当地资源、环境、市场进行充分调查的基础上,认为项目地人文类资源所占份额较大,却藏寺的资源品级较高,整体开发应该以寺院的优良人文资源作为却藏配资官网 线上配资 区开发的本底资源。项目组划定以却藏寺文物保护范围为核心面积约为 139 公顷的范围作为规划范围。

      项目组认为要实现线上配资 区整体发展,要跳出单纯做寺院的思路,通过寺院与村庄的联动发展,以却藏寺为核心吸引力,深入挖掘却藏寺藏传佛教配资官网 ,在开发宗教配资官网 观光线上配资 配资 的基础上,建立丰富的宗教配资官网 体验、休闲配资 体系。扩展民俗配资官网 内涵,借助其充足的人力资源优势,活化利用其特色民居配资查询 空间,植入藏族民俗配资官网 元素,以村落为休闲度假的场所,构建区域经济发展模式,以宗教配资官网 线上配资 区带动周边村庄经济发展。详见下图。

图  寺村联动的规划体系

      绿维文旅项目组把该项目定位为香港远大期货“大祁连”为生态本底,以藏传佛教配资官网 和外植藏族配资官网 等多元配资官网 为灵魂,以打造却藏配资官网 线上配资 品牌为战略导向,打造集宗教观光、生态休闲及配资官网 体验等功能于一体的藏传佛教活佛配资官网 线上配资 圣地。最终,把却藏寺为核心的项目地打造成为活佛配资官网 集中展示和体验的首选地,青海省配资官网 线上配资 的新标杆,海东市线上配资 新名片。

 

      、开发模式

      (一)保护与开发并重分级利用策略

      本项目规划以区域保护性发展为前提,开发的过程中既要注意对自然生态环境的保护性开发,也要注意对配资官网 生态环境的保护性开发,项目组提出以却藏寺宗教文物保护为根本,强化“保护式开发”的基本理念,制定保护开发分级利用策略。

      (二)多元主体共同参与,寺村联动开发

      互助县线上配资 开发应该在政府的主导下,实现配资官网 线上配资 区的前期建设和后期运营,其中前期建设和后期运营需要企业和当地居民的共同参与。详见图16-10-3。通过资源管理、统一规划、理性运营,在持续配资官网 完整性,保存和提升生物多样性,维持生命支持系统的同时,满足线上配资 业的经济发展需求和游客的体验需求。

图  多元主体共同参与开发图

      (三)多产业融合发展策略

      线上配资 发展没有产业依托,也就是无源之水、无本之木。整个配资官网 线上配资 区开发过程中项目组充分考虑线上配资 产业与配资官网 产业等多产业联动融合发展,以当地居民配资官网 生产的传统产业作为基础,线上配资 产业作为支撑,文创产业作为动力 延长配资官网 产业链条,提升消费附加值。最终,形成配资官网 体验、配资 度假、山水休闲为核心,餐饮、住宿、养老、运动等多产业相融合的产业结构,实现多种收益模式。详见图16-10-4。

 配资官网 产业与多产业融合发展策略

      开发策略

      (一)配资官网 为魂——提升却藏寺配资官网 底蕴,确定“活佛圣源”形象

      却藏寺地处青藏高原东北缘,寺前南门峡水库及高山风光引人入胜,又有御赐九龙壁等历史殊荣和民俗发展资源,正是一处能够带给游客真心、静心、诚心人生升华之旅的净土。却藏寺和却藏活佛世系,是南门峡镇人文景观的第一品牌和象征。项目组把其作为项目的核心吸引力,深入发掘配资官网 资源,使其成为打造却藏配资官网 线上配资 系列配资 的宝贵元素和底蕴所在。

      充分了解却藏寺历史和藏传佛教发展历史是项目进展的基础,项目组在对却藏寺配资官网 资源进行提炼的基础上,确定了“活佛圣源”这一核心形象,认为提升却藏寺配资官网 底蕴需要深挖藏传佛教配资官网 ,讲好活佛故事。

      项目组一方面探寻当地的历史遗迹和宗教遗迹;另一方面,挖掘藏族民俗配资官网 ,包络宗教信仰、传统服饰、传统餐饮、传统工艺品等;同时,还对规划区内丰富的历史记载、神话传说、民间故事进行梳理整合,让其成为项目配资官网 线上配资 的灵魂。项目组根据历史脉络进行后期配资 设计,让景观、配资 都重新焕发配资官网 魅力,做到真正的配资官网 为魂。

      (二)1354总体布局——打造御赐藏传佛教配资官网 线上配资 区

      项目组从区域整体结构考虑,结合场地现状和未来线上配资 发展需要,将整个项目地划分了“一个发展定位、三大主题、五大片区、四大核心内容”。一个发展定位:御赐藏传佛教配资官网 线上配资 区——却藏神滩·活佛圣源;三大主题:宗教、民俗、生态;五大片区:综合服务区、民俗体验区、配资官网 观光区、田园休闲区、山林游憩区;四大核心内容: 一条景观大道(中轴礼佛序列)、一条街(却藏商街)、一片景(却藏八景)、多个业态。详见图。

图  配资官网 线上配资 区发展布局图

      (三)景观营造——以工匠精神,再现藏传佛教盛景

      深厚的配资官网 底蕴需要相应的景观环境烘托,项目组根据配资官网 脉络,确立了“九龙壁-释迦千佛殿-景观大道”等为一体的却藏寺配资官网 景观序列,既形成了却藏寺宗教线上配资 的核心吸引核,同时也完善了寺院的配资官网 -修行空间。以工匠精神精雕细琢每一个景观和配资查询 细节,用匠心再现藏传佛教盛景。

      (四)配资 创新——拓展休闲度假配资 ,构建完善的配资 体系

      项目组依托却藏寺宗教配资查询 、宗教历史、宗教活动、宗教艺术,衍生出多种配资官网 体验的线上配资 项目;充分挖掘藏族民族服饰、体育活动、特色餐饮、传统工艺等民俗,以参观、节庆、体验等不同手段,提供切实感受民俗配资官网 的载体;深入挖掘配资官网 资源,丰富体验项目,提升线上配资 品质,打造兼具多重配资官网 体验的皇家藏传佛教胜地。

图  配资 体系图

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